مقایسه ملک ها

عرصه و اعیان

سلام دوستان عزیز

امیدوارم که حالتون عالی عالی باشه و در شرایط و اوضاع ایده آل قرار داشته باشین

خوب بی مقدمه بریم سراغ مطلب امشب که راجع به عرصه و اعیان هست.

عرصه همون زمین هست که ملک روی اون ساخته میشه و اگه بنایی در اون نباشه عرصه فاقد بنا یا اعیانی هست و اصطالاحا عرصه خالی نامیده میشه

 ولی اعیان یا بنا ساختمانی هست که روی عرصه ساخته شده و ممکن هست شامل یک یا چند واحد یا قطعه تفکیکی باشه که میتونه کاربری مسکونی تجاری اداری و غیره داشته باشه.

پس عرصه میشه زمین و اعیان میشه بنا.

حالا همون تعداد آپارتمان یا تجاری و غیره به نسبت متراژشون از زمین سهم میبرند یعنی به تناسب متراژشون نسبت به جمع بنای کل از مساحت کل زمین قدرالسهم دارند.

یکی از دلایل و علل اختلاف قیمت برخی املاک نسبت به املاک مشابه هم میتونه همین موضوع باشه که قدرالسهم واحد از عرصه کمتر از مورد مشابه باشه و یا عرصه زمین اوقافی باشه.

امیدوارم مطلب ذکر شده مفید بوده باشه

تا مطلب جدید شما رو به خدای بزرگ میسپارم

نوشته های مشابه

مشاعات و مفروزات

سلام دوستان امیدوارم که حالتون عالی عالی باشه و رو به...

ادامه مطلب

کمیسیون مشاور املاک بله یا نه؟ اگر بله چقدر؟

سلام دوستان شبتون بخیر امیدوارم که حالتون عالی عالی...

ادامه مطلب

فرایند تعیین مساحت آپارتمان

سلام و شب بخیر دوستان امیدوارم که حالتون عالی عالی...

ادامه مطلب