مقایسه ملک ها

عرصه و اعیان

سلام دوستان عزیز

امیدوارم که حالتون عالی عالی باشه و در شرایط و اوضاع ایده آل قرار داشته باشین

خوب بی مقدمه بریم سراغ مطلب امشب که راجع به عرصه و اعیان هست.

عرصه همون زمین هست که ملک روی اون ساخته میشه و اگه بنایی در اون نباشه عرصه فاقد بنا یا اعیانی هست و اصطالاحا عرصه خالی نامیده میشه

 ولی اعیان یا بنا ساختمانی هست که روی عرصه ساخته شده و ممکن هست شامل یک یا چند واحد یا قطعه تفکیکی باشه که میتونه کاربری مسکونی تجاری اداری و غیره داشته باشه.

پس عرصه میشه زمین و اعیان میشه بنا.

حالا همون تعداد آپارتمان یا تجاری و غیره به نسبت متراژشون از زمین سهم میبرند یعنی به تناسب متراژشون نسبت به جمع بنای کل از مساحت کل زمین قدرالسهم دارند.

یکی از دلایل و علل اختلاف قیمت برخی املاک نسبت به املاک مشابه هم میتونه همین موضوع باشه که قدرالسهم واحد از عرصه کمتر از مورد مشابه باشه و یا عرصه زمین اوقافی باشه.

امیدوارم مطلب ذکر شده مفید بوده باشه

تا مطلب جدید شما رو به خدای بزرگ میسپارم

نوشته های مشابه

کمیسیون مشاور املاک بله یا نه؟ اگر بله چقدر؟

سلام دوستان شبتون بخیر امیدوارم که حالتون عالی عالی...

ادامه مطلب

فرایند تعیین مساحت آپارتمان

سلام و شب بخیر دوستان امیدوارم که حالتون عالی عالی...

ادامه مطلب

نورگیر بودن آپارتمان

سلام عزیزان حالتون چطوره؟ امیدوارم در بهترین شرایط و...

ادامه مطلب