مقایسه ملک ها

مشاعات و مفروزات

سلام دوستان
امیدوارم که حالتون عالی عالی باشه و رو به پیشرفت و ترقی باشین.
یکی از سوالاتی که ممکنه با اون برخورد کرده باشید این هست که منظور از مشاعات و مفروزات چیست؟

همونطور که میدونید امروزه بخش عمده ای از مسکن های شهری رو آپارتمانها تشکیل میدن که بسته به متراز زمین و میزان تراکم و پهنه بندی ها تعداد آپارتمانها در یک مجموعه آپارتمانی و یا برچ بسیار متفاوت هست…… اما چیزی که در همه اونها مشترک هست مفهوم مشاع و مفروز هست که در ادامه اون رو براتون تشریح خواهم کرد.
در واقع قسمت های اختصاصی مثل واحد مسکونی یا تجاری یا اداری و پارکینگ ها و انباری هایی که ماهیت اختصاصی دارند همه جزو مفروزات هستند (مگر اینکه در کاربری پارکینگ یا انباری مشاعی قید شده باشد) و سایر قسمت های باقیمانده مثل راهرو راهپله و لابی یا آسانسور و پشت بام و محوطه مشاعی و سرایداری و نگهبانی و حیاط و غیره همه مشاعی هستند و همه مالکین به نسبت قدرالسهم خود حق استفاده از آنها را دارند اما اجازه تغییر کاربری یا استفاده شخصی مثل چیدن اسباب و اثاثیه و غیره در آنها را ندارند. لازم به ذکر هست که تراس و نورگیر یا پاسیو نیز مشاعی هستند اما حق استفاده آنها صرفا برای واحد یا واحد هایی هست که به آنها دسترسی دارند و استفاده کنندگان نیز حق تغییر وضعیت در آنها را ندارند.
برای اطلاعات بیشتر و مشاوره میتوانید با ما در تماس باشید. متشکرم

نوشته های مشابه

عرصه و اعیان

سلام دوستان عزیز امیدوارم که حالتون عالی عالی باشه و...

ادامه مطلب

کمیسیون مشاور املاک بله یا نه؟ اگر بله چقدر؟

سلام دوستان شبتون بخیر امیدوارم که حالتون عالی عالی...

ادامه مطلب

فرایند تعیین مساحت آپارتمان

سلام و شب بخیر دوستان امیدوارم که حالتون عالی عالی...

ادامه مطلب