مقایسه ملک ها

نورگیر اختصاصیه یا مشاعی؟ آیا میشه اون رو مسقف کرد؟

دوستان سلام

شبتون بخیر

عزاداریهاتون قبول. امیدوارم حالتون خوب باشه و رو به پیشرفت باشید

در ادامه دانستنی های املاک و آپارتمانها قصد دارم امروز راجع به نورگیر براتون صحبت کنم. در اصل پاسیو یا حیاط خلوت که اصطلاح رسمی اون نورگیر هست برای تامین نور در آپارتمانها ساخته میشه نورگیرها معمولا در املاک شمالی ساخته میشن ولی در املاک جنوبی تکواحدی چون از دو طرف نور تامین میشه نورگیر ساخته نمیشه مگر اینکه ملک جنوبی دو یا چند واحدی و یا خیلی بزرگ باشه که اونوقت باید محلی برای نورگیر هم تامین بشه.

دوستان معمولا در واحد های زیرین که همسطح کف نورگیر یا دارای اختلاف ناچیز با چند پله هستند درب تامین میشه و به نورگیر یا پاسیو دسترسی داده میشه اما نکته حائز اهمیت این هست که فقط واحدی که درب به نورگیر داره میتونه از اون استفاده کنه و در اصل اون نورگیر در حکم یک محوطه مشاعی هست ولی حق استفاده برای واحد یا واحد هایی که به اون درب قابل تردد دارند در نظر گرفته میشه و اون واحد میتونه از نورگیر استفاده کنه ولی حق مسقف کردن نورگیر رو نداره چون ذاتا یک قسمت مشاعی هست بنابراین هر گونه دخل و تصرف به اون بدون موافقت سایر اعضا در حکم تجاوز به حقوق همسایه ها هست مضافا به اینکه حتی در حالت رضایت همسایگان در صورت نیاز به بازدید ادارات ذیصلاح به هریک از اجزای ساختمان  امکان ایراد گیری به این مساله بسیار زیاد و حتی قطعی هست. پس بنابراین اگر در واحدی زندگی میکنید که به نورگیر دسترسی دارید چه خوب است که قبل از اینکه اقدام به هزینه و سرپوشیده کردن نورگیر کنید به عواقب حقوقی و احتمال شکایت همسایگان خوب توجه کنید تا بعدا دچار زیان و خسارت نشوید.

تا دیدار بعد و ارایه مطلب بعدی شما رو به خدای بزرگ میسپارم و براتون بهترین ها رو آرزو میکنم.

نوشته های مشابه

عرصه و اعیان

سلام دوستان عزیز امیدوارم که حالتون عالی عالی باشه و...

ادامه مطلب

کمیسیون مشاور املاک بله یا نه؟ اگر بله چقدر؟

سلام دوستان شبتون بخیر امیدوارم که حالتون عالی عالی...

ادامه مطلب

فرایند تعیین مساحت آپارتمان

سلام و شب بخیر دوستان امیدوارم که حالتون عالی عالی...

ادامه مطلب