مقایسه ملک ها

نورگیر بودن آپارتمان

سلام عزیزان

حالتون چطوره؟ امیدوارم در بهترین شرایط و احوال قرار داشته باشین و رو به پیشرفت و ترقی قرار داشته باشین.

امشب میخوام قدری راجع به نور و اهمیت اون در انتخاب واحد براتون صحبت کنم.

راستش این موضوع خیلی مهم هست و در تعیین ارزش یک آپارتمان نقش حیاتی رو ایفا میکنه.

اون چیزی که مسلمه بیشترین نور رو تک واحدی هایی دارند که دور تا دورشون خالیه و به صورت جزیره در وسط حیاط ساخته شدن ولی به دلیل ارزش و قیمت بالای زمین معمولا کمتر واحدهایی به اینصورت ساخته میشن مگر برج باغ ها یا خونه های ویلایی ولی باز هم به ندرت واحدهایی با این شکل و شمایل پیدا میشن این املاک علاوه بر داشتن نور خوب از جهت های مختلف آفتاب بهره مند هستند و تهویه و عبور جریان های هوایی بهتری نیز دارند.

از این مورد که بگذریم واحد های جنوبی و مخصوصا تک واحدی ها نور خیلی بهتری نسبت به سایر واحد ها دارند اما اگه مساحت واحد زیاد باشه یا در هر طبقه دو یا بیشتر واحد ساخته بشه بر اساس ضوابط و مقررات ادارات و سازمانهای ذیصلاح که بر پایه اصول معماری و شهرسازی تدوین شدن بایستی نورگیر در واحدها پیش بینی بشه که متراژ و مساحت اون نورگیرها بر اساس همون ضوابط ذکر شده تعیین میشه مثلا نورگیر میتونه در شمال یا شرق و غرب و مرکز یا در گوشه های ملک و یا ترکیبی از اونها ساخته بشه البته این موضوع برای ملک های شمالی دیگه خیلی اجباری تر میشه و در املاک شمالی حتی تکواحدی ساخت نورگیر از واجبات محسوب میشه …. حالا اگه همین واحد شمالی سر نبش یک خیابون یا کوچه قرار بگیره میتونه نورش رو از اضلاع دیگه تامین کنه و بسته به شرایط از ساخت نورگیر معاف میشه

به هر حال تامین نور یک واحد از ملزومات و المانهای ارزش گذاری ملک هست و عدم وجود اون نقطه ضعفی برای اون واحد به حساب میاد اگرچه در صورتیکه یک واحد فاقد این امتیاز باشه با استفاده از تکنیک هایی میشه اون نقص رو تا حدودی برطرف کرد. ولی چه خوبه که ما به عنوان خریدار ملک مورد نظر رو خوب ارزیابی کنیم تا بتونیم خرید بهینه ای داشته باشیم.

ممنون از شما تا مطلبی دیگر شما رو به خدای بزرگ میسپارم خدا نگهدار

نوشته های مشابه

عرصه و اعیان

سلام دوستان عزیز امیدوارم که حالتون عالی عالی باشه و...

ادامه مطلب

کمیسیون مشاور املاک بله یا نه؟ اگر بله چقدر؟

سلام دوستان شبتون بخیر امیدوارم که حالتون عالی عالی...

ادامه مطلب

فرایند تعیین مساحت آپارتمان

سلام و شب بخیر دوستان امیدوارم که حالتون عالی عالی...

ادامه مطلب